项目概况 海淀区机关事务管理服务中心招商大厦办公区能源费用托管服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2026-08-06 13:00（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：11010826210200058058-XM001 项目名称：海淀区机关事务管理服务中心招商大厦办公区能源费用托管服务项目 预算金额：2942.7 万元（人民币） 最高限价：2942.7 万元（人民币） 采购需求：采购目标：采用能源费用托管服务模式引入专业节能服务，对招商大厦办公区的水电气进行托管服务；需根据招商大厦办公区的实际情况对高耗能、老旧设备等进行升级改造。具体服务要求及技术需求详见第五章采购需求。 合同履行期限：正式投入运营后10年。（1）建设期：自双方签订的合同生效之日起至2026年12月31日前改造的所有的设备设施均需投入正常使用；（2）运营期：本项目的托管期为：2027年1月1日至2036年12月31日，10年共计120个月（运营期不含建设期）。 本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： ■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。本项目是否属于政府购买服务：■否□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体； 3.本项目的特定资格要求： / 三、获取招标文件 时间：2026-07-17 至 2026-07-23 ，每天上午08:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外） 地点：北京市政府采购电子交易平台 方式： 供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。 售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2026-08-06 13:00（北京时间） 地点：北京市政府采购电子交易平台 五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 六、其他补充事宜 1.本项目需要落实的政府采购政策：1）■扶持小微企业政策、■扶持监狱企业政策、■扶持残疾人就业政策采购政策：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号），符合条件的企业，享受政府采购扶持政策。2）□进口产品，相关规定依据《政府采购进口产品管理办法》（财库〔2007〕119号文）、《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号文）。3）□投标人的投标货物应符合国家有关部门规定的相应技术、版权、安全等标准，如国家有关部门对投标人的投标货物有强制性规定或要求的，则投标人的投标货物必须符合相应规定或要求；4）□鼓励节能环保政策：在技术、服务等指标同等条件下，鼓励投标人提供属于国家公布的节能环保清单中产品。5）《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）。3.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。CA数字证书服务热线 010-58511086电子营业执照服务热线 400-699-7000技术支持服务热线 010-864838013.1办理CA数字证书或电子营业执照供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。3.2注册供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。3.3驱动、客户端下载供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。3.4 获取电子招标文件供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。3.5编制电子投标文件供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。3.6提交电子投标文件供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。3.7电子开标供应商在开标地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。评审方法及标准：综合评分法。公告发布媒体：北京市政府采购网、中国政府采购网。本项目采购单位监督管理部门信息监督部门：海淀区机关事务管理服务中心联系人：冯老师联系电话：010-82468151 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：北京市海淀区机关事务管理服务中心统管机关 地址：北京市海淀区长春桥路17号 联系方式：连捷,010-88487039 2.采购代理机构信息 名 称：北京恒敬工程管理有限公司 地 址：北京市海淀区长春桥路11号4号楼10层1003 联系方式：刘国梁，18210208571 3.项目联系方式 项目联系人：刘国梁 电 话： 18210208571