招标公告   一、招标条件 本招标项目北新科学院空调和设备运维服务项目（招标编号：26ZC2301）招标人为中建材创新科技研究院有限公司 ，招标代理机构为【中建材卓材科技（北京）有限公司】，项目资金来自招标人自筹，出资比例为【100%】。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 二、项目基本情况 1.项目名称：北新科学院空调和设备运维服务 2.招标范围：具体详见第六章“采购需求与要求”。 3.服 务 期： 自合同签订起一年。 4.服务地点： 北京市昌平区未来科学城七北路9号  三、投标人资格要求 1.基本要求：投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的非法人组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人下属不具备法人资格的不同分支机构，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 2.业绩要求：投标人应具备近  5   年（  2021   年  1  月  1  日至今，以合同签订时间为准，若合同无签订时间落款的，以合同中明确的起始执行日期为准），以合同签订时间为准，若合同无签订时间落款的，以合同中明确的起始执行日期为准】至少有 1 个类似项目业绩，类似项目业绩是指：合同金额150万元以及以上(或同等规模）的公众物业项目业绩（具体类型包括办公楼、产业园 区、公共场馆、公众商业物业等）。 3.信誉要求： （1）近3年内（  2023  年  1  月至今），投标人未因围标、串标、行贿谋取中标，转包或违法分包、弄虚作假、伪造、涂改、转让企业资质证书和营业执照、中标后无故不签订合同等违法、违纪、严重违约等行为被施以行政处罚。 （2）投标截止日前，无因投标人违反或不恰当履行与发包人签订的建设工程合同被判决解除合同或承担违约责任的。在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。 （3）投标截止日前，投标人不存在被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；不存在进入清算程序，或者被宣告破产，或者其他丧失履约能力的情形。 （4）投标截止日前，投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；且未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；且未被中华人民共和国应急管理部政务服务平台列入安全生产严重失信主体名单；未被中国建材集团列入一级“黑名单”。 4.其他要求： （1）投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 （2）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 （3）中国建材集团领导人员亲属及其他特定关系人（领导人员亲属及其他特定关系人是指领导人员的配偶、子女和与领导人员有近亲属以及其他共同利益关系的人）经商所承办的企业禁止参与本项目投标。 5.本次招标不接受联合体。 6.本次招标不允许分包，不得转包。 四、招标文件的获取 1.招标文件获取时间： 2026年11 月12日 18 时至  2026  年 11 月18 日 18 时（北京时间，下同）。 2.招标文件获取方式：线上获取，获取方式如下： 凡有意参与投标的潜在投标人，请登录中国建材集团采购平台( https://c.cnbm.com.cn) 进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册。完成注册后，投标人选择“供应商”身份登录平台，点击“前往工作台”，选择“我的应用-智能招采”，搜索相应项目名称点击“进入项目”，在“招标文件领取”界面完善“01文件领取信息”后点击“网上支付”，支付完成并到账后可自行下载招标文件。获取招标文件操作详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国建材集团采购平台( https://c.cnbm.com.cn) ，点击“供应商操作手册”下载。 3.招标文件售价：每套人民币  500 元整，售后不退。 4.招标文件费用发票事宜：发票于开标后自动开具，投标人可登录中国建材集团采购平台自行下载。下载方式：投标人登录后，点击“前往工作台-我的应用-智能招采”，在项目列表界面右侧，点击“快捷入口-开票信息管理”。完善开票信息后，在“发票信息列表”中找到对应项目并下载。 五、投标文件的递交 1.投标文件递交的截止时间及开标时间（投标截止时间，下同）为  2026   年11 月     19日 13  时  30 分。 2.投标文件的递交方式 通过中国建材集团采购平台（https://c.cnbm.com.cn）递交，请选择“供应商”身份登录中国建材集团采购平台（https://c.cnbm.com.cn），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行投标文件递交。 投标人应在投标文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在平台下载招标文件或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。 3.CA数字证书办理： 本项目采用全流程线上招标方式，投标人须办理CA数字证书后方可完成线上投标。首次使用平台的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。 CA办理流程，投标人可登录https://zc-ca.cnbm.com.cn/apo/home下载并查看“中国建材集团采购平台电子印章办理指南”。 CA办理完成后，投标人可自行下载驱动文件。驱动安装完成后方可正常进行CA签章。 CA数字证书办理技术支持联系方式： QQ群：583220036 客服电话：4006050522（工作日9:00-18:00） 4.出现以下情形之一时，招标人不予接收投标文件： （1）逾期送达或者未送达指定地点的； （2）未按招标文件要求密封/加密的； （3）未按要求获取本项目招标文件的。 六、发布公告的媒介 本次招标公告在“中国建材集团采购平台”和“中国招标投标公共服务平台”上发布。 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1.联系方式 （1）招标人信息 招 标 人：中建材创新科技研究院有限公司 地    址：北京市昌平区未来科学城七北路9号 联 系 人：辛先生 联系方式：010-57868995 （2）招标代理机构信息 代理机构：中建材卓材科技（北京）有限公司 地    址：北京市海淀区建材城西路16号 联 系 人：高冰，杨倩 联系方式：18601087169 电子邮件：gaobing@bnbmg.com.cn 2.异议接收方式 投标人或潜在投标人如对本项目招标公告、招标文件、招标结果有异议的，应以“供应商”身份登录中国建材集团采购平台（https://c.cnbm.com.cn/）后，通过“我的项目－项目异议”在线提出或通过上述电子邮箱提出，并加盖异议人 CA电子印章或提供加盖公章的异议函扫描件。异议联系人见第七条招标代理机构信息。 3.监督部门：北新集团建材股份有限公司纪委综合室 联 系 人：马越梅 电    话：010-57868780