招标公告   一、招标条件 本招标项目 中复神鹰(上海)科技有限公司物业外包项目 已由 中复神鹰(上海)科技有限公司 批准建设，项目业主为 中复神鹰(上海)科技有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 中复神鹰(上海)科技有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。招标人选择的招标代理机构是 中建材卓材科技（北京）有限公司 。   二、项目概况与招标范围 2.1招标范围：本项目旨在采购物业外包服务，服务范围及要求如下： （1）厂区保洁:公共区域、道路、厂房清扫，垃圾收集转运，落实垃圾分类，保持环境整洁； （2）绿化养护:厂区绿植浇水、修剪、除草、病虫害防治； （3）秩序维护:厂区门禁、人车登记、巡逻，处置突发情况，人员持保安员证上岗； （4）消防管理:消控室24小时值班，值班人员持中级消防设施操作员证上岗;开展防火巡查、台账记录、火情上报及应急配合； （5）各岗位人员按对应证书持证上岗，服从甲方现场管理。 2.2服务期：1年，2027年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日。 2.3服务地点：上海市浦东新区祝桥镇凯航路 111号。   三、投标人资格要求 3.1投标人资质要求 （1）投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权； （2）近3年（2023年11月至今）有至少1个类似项目业绩，类似项目指：公众物业项目业绩（具体类型包括办公楼、产业园区、公共场馆、公众商业物业等）； （3）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年4月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件复印件）； （4）信誉要求： 1）投标文件递交截止日前，被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；被“信用中国”网站列入失信被执行人名单或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单（在此期间如被列入相关不良行为信用名单，但已按规定进行信用修复的情形除外）；被国家应急管理部列入安全生产失信联合惩戒 “黑名单”的企业，禁止参与本项目投标。 2）投标文件递交截止日前，被中国建材集团列入一级企业“黑名单”的企业禁止参与本项目投标。 3）近三年内，投标人因围标、串标、行贿谋取中标，转包或违法分包、弄虚作假、伪造、涂改、转让企业资质证书和营业执照、中标后无故不签订合同等违法、违纪、严重违约等行为被施以行政处罚。 3.2其他要求： （1）投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 （2）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 （3）中国建材集团领导人员亲属及其他特定关系人（领导人员亲属及其他特定关系人是指领导人员的配偶、子女和与领导人员有近亲属以及其他共同利益关系的人）经商所承办的企业禁止参与本项目投标。 3.3本次招标  不接受  联合体投标。 四、招标文件的获取 4.1获取时间： 2026 年 11月  6 日17:00至 2026 年 11 月  10 日17:00（北京时间，下同）。 4.2招标文件获取方式：线上获取，获取方式如下： 凡有意参与投标的潜在投标人，请登录中国建材集团采购平台( https://c.cnbm.com.cn) 进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册。完成注册后，投标人选择“供应商”身份登录平台，点击“前往工作台”，选择“我的应用-智能招采”，搜索相应项目名称点击“进入项目”，在“招标文件领取”界面完善“01文件领取信息”后点击“网上支付”，支付完成并到账后可自行下载招标文件。获取招标文件操作详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国建材集团采购平台( https://c.cnbm.com.cn) ，点击“供应商操作手册”下载。 发票领取：标书费发票于开标后由系统自动开具，投标人可登录中国建材集团采购平台自行下载。下载方式如下：投标人登陆采购平台，点击“前往工作台-我的应用-智能招采”，在项目列表界面右侧，点击“快捷入口-开票信息管理”，完善开票信息后，在“发票信息列表”中完成发票下载。 4.3 文件售价：每包人民币 500 元整。招标文件售后不退。 CA数字证书办理： 本项目采用全流程线上招标方式，投标人须办理CA数字证书后方可完成线上投标。首次使用平台的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。 CA办理流程，投标人可登录https://zc-ca.cnbm.com.cn/apo/home下载并查看“中国建材集团采购平台电子印章办理指南”。 CA办理完成后，投标人可自行下载驱动文件。驱动安装完成后方可正常进行CA签章。 CA数字证书办理技术支持联系方式： QQ群：583220036 客服电话：4006050522（工作日9:00-18:00）   五、投标文件的递交 投标文件递交的截止时间及开标时间为 2026 年 11 月 16 日 13 时 30 分，投标人应在投标截止时间前递交至：中国建材集团采购平台（https://c.cnbm.com.cn/）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人有权不予受理。   六、发布公告的媒介 本次招标公告在《中国建材集团采购平台》和《中国招标投标公共服务平台》上发布。 七、联系方式 招   标   人：中复神鹰(上海)科技有限公司 地        址：上海市浦东新区祝桥镇凯航路 111号 联   系   人：张艳   招标代理机构：中建材卓材科技（北京）有限公司 地        址：北京市海淀区建材城西路16号 联   系   人：高冰，林子俊 电        话：18601087169 电 子  邮 件：gaobing@bnbmg.com.cn   八、异议与监督 1.异议提出：投标人如对招标文件有异议，应以供应商身份登录中国建材集团采购平台（https://c.cnbm.com.cn/）后，通过“我的项目－项目异议”在线提出或通过上述电子邮箱提出，并加盖投标人CA电子印章或提供盖章扫描件。异议联系人见招标公告第七条招标代理机构信息。 2.异议答复时限：招标人自收到有效异议材料之日起3日内作出书面答复。 3.不服异议答复的救济途径：异议方对答复不满意，或招标人未在规定时限内答复的，可在答复期满后10日内提起投诉。提交材料包括投诉书、异议答复文件及相关证明材料，投诉事项不得超出原异议范围。救济过程中不得恶意投诉，否则将纳入信用记录管理。 4.监督部门：中复神鹰(上海)科技有限公司纪检审计部，联系方式：15800887414。