项目概况 东北空管局驻沈物业外包服务 招标项目的潜在投标人应在辽宁天泓工程项目管理有限公司（沈阳市和平区和平南大街20号玉麟地产B座5楼-辽宁省委正门斜对面）获取招标文件，并于2026年11月26日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：LNTH2026431E 项目名称：东北空管局驻沈物业外包服务 预算金额：1292.000000 万元（人民币） 最高限价（如有）：1292.000000 万元（人民币） 采购需求：采购需求：1.物业服务，涵盖综合管理、前台接待、会务服务、宿舍管理、绿化养护、消杀防疫等；2.保安服务，涵盖门岗值守、消防监控、区域巡逻、秩序维护、出入管控等；3.保洁服务，涵盖室内外保洁、玻璃清洁、垃圾收集转运、专项清洁等；4.维修服务，涵盖设施设备日常运维、房屋基础设施维修、应急抢修等；5.司机服务，涵盖公务车辆驾驶、车辆日常管理、应急出车保障等。 合同履行期限：此次招标服务期为一年，如在服务期内没有产生违约事项，经招标人研讨审核同意可延续一年，最多延续两次。 本项目( 不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。需落实的政府采购政策内容：对于中小微企业（含监狱企业）的相关规定；对于促进残疾人就业政府采购政策的相关规定；对于节能产品、环境标志产品的相关规定；对于支持乡村产业振兴的相关规定等政府采购政策。 3.本项目的特定资格要求：无 三、获取招标文件 时间：2026年11月05日 至 2026年11月12日，每天上午8:00至11:30，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外） 地点：辽宁天泓工程项目管理有限公司（沈阳市和平区和平南大街20号玉麟地产B座5楼-辽宁省委正门斜对面） 方式：现场领取或电子邮件领取；现场领取：购买采购文件时须携带以下材料：1、法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件或自然人的身份证明复印件（自然人身份证明仅限在自然人作为响应主体时使用）；2、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书原件（自然人作为响应主体时不需提供）；3、授权委托书原件（法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人购买采购文件的无需提供）。电子邮件领取：将以上材料加盖公章扫描件发送至lnthzbb@126.com，并电话通知代理机构确认，再通过对公账户将标书款电汇至招标代理机构账户。邮件主题“东北空管局驻沈物业外包服务领取招标文件”，并在邮箱中注明单位名称、联系人、联系电话。招标文件售价：人民币500元（售后不退）。电汇信息：开户行：建行沈阳和平大街支行；账户名称：辽宁天泓工程项目管理有限公司 账号：21001383701052504198 售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 提交投标文件截止时间：2026年11月26日 09点00分（北京时间） 开标时间：2026年11月26日 09点00分（北京时间） 地点：辽宁天泓工程项目管理有限公司（沈阳市和平区和平南大街20号玉麟地产B座5楼-辽宁省委正门斜对面） 五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 六、其他补充事宜 公告媒介：本次招标公告在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上发布招标公告及中标公示信息。供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向招标代理机构或招标人提出质疑。1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见中国政府采购网。质疑供应商对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：中国民用航空东北地区空中交通管理局 地址：辽宁省沈阳市大东区小河沿路3号 联系方式：刘川 024-88296951 2.采购代理机构信息 名 称：辽宁天泓工程项目管理有限公司 地 址：沈阳市和平区和平南大街20号玉麟地产B座5楼-辽宁省委正门斜对面 联系方式：周倩 024-23228311 3.项目联系方式 项目联系人：孙庆超、周倩 电 话： 024-23228311