项目概况 北京市第五中学通州校区物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2026-11-25 09:30（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：11011226210200021816-XM001 项目名称：北京市第五中学通州校区物业服务采购项目 预算金额：259.5384 万元（人民币） 最高限价：225 万元（人民币） 采购需求：标的名称预算金额（万元）最高限价（万元）数量简要技术需求或服务要求北京市第五中学通州校区物业服务采购项目259.5384225详见第五章采购需求详见第五章采购需求 合同履行期限：2027 年 1 月1日—— 2027年12月31日 本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1 中小企业政策□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。■项目专门面向 ■小、微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的小微企业制造、服务全部由符合政策要求的小微企业承接。□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：__________________。2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：__________/_________。3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否属于政府购买服务：□否■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.2其他特定资格要求：_____无____。 3.本项目的特定资格要求： 无 三、获取招标文件 时间：2026-11-05 至 2026-11-12 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至18:00（北京时间，法定节假日除外） 地点：北京市政府采购电子交易平台 方式： 供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。 售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2026-11-25 09:30（北京时间） 地点：北京市政府采购电子交易平台。 （注：本项目采用远程电子开标方式，由投标人自行对电子投标文件进行解密，不接收纸质文件，无须投标人到达现场。） 五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 六、其他补充事宜 1.本项目需要落实的政府采购政策：_如涉及的详见招标文件各章对应条款要求__。 2.本项目的采购年限为____年、预算金额为____万元、当年安排数为____万元。（本项目不适用）3.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。CA数字证书服务热线 010-58511086电子营业执照服务热线 400-699-7000技术支持服务热线 010-864838013.1办理CA数字证书或电子营业执照供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。3.2注册供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。3.3驱动、客户端下载供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。3.4 获取电子招标文件供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。3.5编制电子投标文件供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。3.6提交电子投标文件供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。3.7电子开标供应商在开标地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：北京市第五中学通州校区 地址：北京市通州区永顺镇通州新城0204街区 联系方式：雷志刚,010-89590535 2.采购代理机构信息 名 称：北京市通州区人民政府采购中心 地 址：北京市通州区新华东街48号（14号楼） 联系方式：王老师 李老师 ，010-61557078、010-61557060 3.项目联系方式 项目联系人：王老师 李老师 电 话： 010-61557078、010-61557060