国管局西安门大街22号院2027—2029年度物业服务采购项目招标公告 项目概况 国管局西安门大街22号院2027—2029年度物业服务采购项目的潜在投标人应在中央政府采购网（http://www.zycg.gov.cn）获取招标文件，并于提交（上传）投标文件截止时间前提交（上传）投标文件。 一、项目基本情况 1．项目编号：GC-FGX261349 2．项目名称：国管局西安门大街22号院2027—2029年度物业服务采购项目 3．预算金额：2205.000000万元 4．最高限价：2205万元，招标期限三年，每年最高限价735万元。投标人应有明确报价，超过最高限价或者无报价的，投标无效。 5．采购需求：一、项目基本概况 1、物业类型：办公楼 2、项目位置：北京市西城区西安门大街22号 3、办公区基本建筑数据：西安门大街22号院占地面积4.2万平方米，院内建筑面积5.5万平方米，绿化面积1.5万平方米，其中：供暖面积4.95万平方米，制冷面积4.95万平方米。 4、主要设备设施：多联机103组及多联空调室内机838台、分体机137台、风机盘管36台；客梯6部、货梯1部，消防设备1套，供暖及生活热水设备1套。 二、招标服务范围 本项目招标服务范围覆盖西安门大街22号院内所有办公楼、附属用房、道路、停车场及绿化等公共场所和场地。服务内容主要有保洁服务、收发传达服务、房屋养护服务、公共设备设施维护、绿化服务、安全保卫服务、消防系统维护、会议音视频系统运行维护、健身场地服务等，及其他突发性和重大活动时安排的临时性服务项目。 6．合同履行期限：2027-01-01 00:00:00至2029-12-31 23:59:59（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延） 7．本项目是否接受联合体投标：否 二、投标人的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无 3.本项目的特定资格要求：具有本项目实施能力且在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的物业服务企业。 三、获取招标文件 1．时间：5个工作日 2．地点：中央政府采购网（http://www.zycg.gov.cn） 3．方式：在线下载 4．售价：免费 四、提交投标文件 1．提交（上传）投标文件截止时间： 2026年11月18日09时00分（北京时间） 2．提交（上传）投标文件地点： 本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具（新），编制完成后加密上传投标文件。 五、开标 1.签到开始时间：（北京时间） --> 1.时间：2026年11月18日09时00分（北京时间） 3.解密截止时间：（北京时间） --> 2.地点：项目通过网上开标大厅进行开标，请在开标当日登录国e采系统点击“网上开标”进入网上开标大厅，在规定时间内等待解密和唱标 六、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日，公告期限届满后获取采购文件的，获取时间以公告期限届满之日为准。 七、其他补充事宜 （一）本项目采用电子采购系统（国e采）进行招投标，请在投标前详细阅读中央政府采购网首页,通知公告,栏目的《关于新版单独委托项目电子采购系统上线试运行的通知》及相关附件。 （二）供应商进行投标须提前办理数字证书和电子签章，办理方式和注意事项详见中央政府采购网首页,注册指南,专栏。已办理数字证书请确保证书还在有效期内，如已过期或即将过期，须联系 CA 服务机构进行证书更新。 （三）供应商可在中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）采购公告栏查看并登录下载招标文件，或通过投标工具免费下载招标文件，本项目无须报名。 （四）供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电国采中心技术支持热线咨询，电话：010-55603940。 （五）本项目相关信息同时在“中国政府采购网”、“中央政府采购网”等媒体上发布。 八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1．采购人信息 名 称：国家机关事务管理局机关服务中心(国家机关事务管理局机关服务局) 地 址：北京市西城区西安门大街22号 联系方式：010-83084796 2．采购执行机构信息 名 称：中央国家机关政府采购中心 地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035 联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus 3．项目联系方式 文件联系人及电话：王震 010-55602563 姜文涛 010-83084975 评审联系人及电话： 83083702 李 傲 83083703 --> 九、附件 国管局西安门大街22号院2027—2029年度物业服务采购项目招标文件 中央国家机关政府采购中心 2026年10月28日